Новостная
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
14.01
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.
По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».
«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.
На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.
«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».
Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.
«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.
Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
28.09
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.
На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.
«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.
Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.
«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»
Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.
«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»
Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.
«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
26.02
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!
Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)
Инвестировать ли в жилье Черногории
Покупка недвижимости - выгодная инвестиция
После объявления независимости в Черногории начала активно развиваться туристическая отрасль. Благо, природные условия позволяют. Страна славится отличными пляжами, теплым морем, горами и лесами. В общем, отдохнуть там могут люди с самыми разными запросами. Бурное развитие туризма продолжается и по сей день. В ближайшее время эксперты не прогнозируют значительного спада.
Недвижимость в Черногории на море - это выгодное вложение средств. Если вы не планируете жить там постоянно, то ее можно сдавать туристам. Еще один положительный момент - стабильный рост цен на жилье, связанный с постепенным улучшением экономической ситуации в стране.
Плюсы для россиян
В Черногории очень тепло относятся к русским людям. Ничего удивительного здесь нет: как и у нас, большинство населения - православные христиане. В частности, россиянам не нужна виза для въезда в страну. Если вы купите жилье в Черногории, то гости из России смогут без проблем приезжать к вам в любое время и оставаться на срок до тридцати дней.
Несомненный плюс - местный язык очень похож на наш. Выучить его не составит никакого труда. В последнее время в стране активно открываются заведения, где можно встретить русскоговорящий персонал. Речь идет не только о кафе, ресторанах и отелях, но и об агентствах по продаже недвижимости.
Цены на жилье
Принцип ценообразования, действующий в отношении жилья в Черногории, прост и понятен: чем ближе к морю, тем дороже. Кстати, вполне приличную квартиру в Будве можно прикупить и за 100 тысяч евро.
На что обратить внимание при покупке?
Процесс оформления купленного жилья в собственность прост, никаких особенных документов от граждан России не потребуется. Перед тем, как заключить сделку, убедитесь в том, что прежний владелец заплатил все коммунальные платежи, что недвижимость не взята в ипотеку и что все постройки на участке возведены законно. В общем - стандартные процедуры, позволяющие сделать выгодную покупку, которая впоследствии не повлечет за собой возникновения проблем.
Материал был полезен?
Да 2
Нет 0
18/04
HTML-код BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Отправить материал себе на E-mail закрыть
Другие статьи раздела:
Комментарии
Наталия 13.08.2014
В Черногории великолепный природа, отличная кухня, много моря и фруктов. Счастливчики те, у кого там квартирки.
Yell 02.08.2014
В Черногорию не нужна виза. Это одно из самых главных преимуществ этой страны перед какими-либо другими.
Yell 02.08.2014
В Черногорию не нужна виза. Это одно из самых главных преимуществ этой страны перед какими-либо другими.
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
Покупка
Продажа
USD
0.00
0.00
EUR
0.00
0.00
_
Черногория - небольшое государство в юго-восточной Европе, расположенное на адриатическом побережье Балканского полуострова. В 2006 году оно вышло из состава Государственного Союза Сербии и Черногории, став полностью самостоятельным. Собственной валюты страна не имеет, предпочитая использовать евро.
Стоимость недвижимости в Черногории нельзя назвать удивительно низкой. Согласно статистике, за границей россияне предпочитают приобретать жилье по цене примерно в 250 тысяч евро. Что же продают за такие деньги в рассматриваемой нами стране? Например, пару небольших домов у моря в Сутоморе - маленьком курортном городке. Дороже обойдется жилье в Будве - самом популярном населенном пункте с точки зрения покупки недвижимости для россиян. Здесь вилла площадью примерно в сто квадратов обойдется в 500 тысяч евро. Столь высокая стоимость оправдана хорошими перспективами развития региона.
